摇号参谋|史上首个“准3万人摇”,天都城或创绝低中签率

时间:2019-09-02 来源:www.zsbohai.com

  2019 我有房

  住浙网研究员 黄敏

  “天都城你登记了么?”这个问题在这两天里,正在成功占据购房群的主要话题。

  限购状态下,杭州这座城市里还有多少张房票?随着天都城最后178套房源的登记人数不断刷新纪录,最后的数字也许能让我们对这个问题有一个大致的判断。

  昨天下午3点多,购房群里一张天都城·滨沁公寓登记人数截图,宣布了杭州摇号史上登记人数最多的楼盘就此诞生。而且,空前是肯定的,以后估计也很难超越。

  

  天都城登记情况截图

  毕竟,像天都城这样1.4万单价和总价120万起的房源,放眼杭州十区,找不到性价比出其右者,以后大概也很难再有了。相比之下,什么距离地铁口1公里多,什么高压线、户型问题,都不是事儿。

  破纪录是必然的。还留下的的悬念是,目前登记人数距离3万只差几百,29号还有一天补登记,最后的登记人数会达到多少?最终的报名人数会是多少?

  即使最保守地按照目前的审核通过的人来算,无论最终的报名人数多少,最后的摇号中签率也必然在1%以下,打破和光尘樾的1.21%,创下杭州摇号史上中签率最低的纪录,毫无悬念。

  

  登记者微信截图

  上一些审核不通过的,最后的摇号中签率也大概率会接近0.6%,甚至更低。在对于天都城最后的报名人数和中签率,住浙网会继续关注。

  关于摇号,昨天还有一件事不得不提,就是新天地金色时光对销售公示方案的更正情况说明,整件事人为操作的痕迹明显。

  

  28号上午,有细心的购房者发现,新天地金色时光的购房验资门槛,降了。

  要知道,前一天发布的销售公示方案里,首套冻资门槛为150万,二套及其他为200万。而本次推出的439套房源中,小户型居多,约70方左右户型就有139套,总价约236万起的房源,首套最低首付只有70.8万,验资门槛居然要150万,是首付的2倍还多!这也太不合常理了。

  

  新天地·金色时光鸟瞰图

  在目前很多楼盘只要存款证明甚至无门槛登记的背景下,这一行为更显反常。虽然价格相对周边楼盘确实便宜,但把门槛提到这么高还是令人费解。

  而新天地金色时光上一次开盘是在去年11月,当时的冻资门槛只要60万存款就够了。

  面对质疑,金色时光做了两件事,一是删除了前一天的方案公示,二是在更正情况说明中调低了冻资要求,并将上一次冻资金额的规定解释为“工作人员操作失误”。

  联系到今年年初,都会森林最低总价625万的房源,要求“冻结600万存款才给登记”,这样的情况在杭州楼市并非第一次出现。当然,都会森林随后同样调低了冻资门槛。

  在摇号登记中,开发商审核放水和制造流摇,都是一种人为操控的手段,需要相关部门及时介入,予以敲打。还是那句话,希望多一点真诚,少一点套路吧。

  住浙网研究员 黄敏

  “天都城你登记了么?”这个问题在这两天里,正在成功占据购房群的主要话题。

  限购状态下,杭州这座城市里还有多少张房票?随着天都城最后178套房源的登记人数不断刷新纪录,最后的数字也许能让我们对这个问题有一个大致的判断。

  昨天下午3点多,购房群里一张天都城·滨沁公寓登记人数截图,宣布了杭州摇号史上登记人数最多的楼盘就此诞生。而且,空前是肯定的,以后估计也很难超越。

  

  天都城登记情况截图

  毕竟,像天都城这样1.4万单价和总价120万起的房源,放眼杭州十区,找不到性价比出其右者,以后大概也很难再有了。相比之下,什么距离地铁口1公里多,什么高压线、户型问题,都不是事儿。

  破纪录是必然的。还留下的的悬念是,目前登记人数距离3万只差几百,29号还有一天补登记,最后的登记人数会达到多少?最终的报名人数会是多少?

  即使最保守地按照目前的审核通过的人来算,无论最终的报名人数多少,最后的摇号中签率也必然在1%以下,打破和光尘樾的1.21%,创下杭州摇号史上中签率最低的纪录,毫无悬念。

  

  登记者微信截图

  上一些审核不通过的,最后的摇号中签率也大概率会接近0.6%,甚至更低。在对于天都城最后的报名人数和中签率,住浙网会继续关注。

  关于摇号,昨天还有一件事不得不提,就是新天地金色时光对销售公示方案的更正情况说明,整件事人为操作的痕迹明显。

  

  28号上午,有细心的购房者发现,新天地金色时光的购房验资门槛,降了。

  要知道,前一天发布的销售公示方案里,首套冻资门槛为150万,二套及其他为200万。而本次推出的439套房源中,小户型居多,约70方左右户型就有139套,总价约236万起的房源,首套最低首付只有70.8万,验资门槛居然要150万,是首付的2倍还多!这也太不合常理了。

  

  新天地·金色时光鸟瞰图

  在目前很多楼盘只要存款证明甚至无门槛登记的背景下,这一行为更显反常。虽然价格相对周边楼盘确实便宜,但把门槛提到这么高还是令人费解。

  而新天地金色时光上一次开盘是在去年11月,当时的冻资门槛只要60万存款就够了。

  面对质疑,金色时光做了两件事,一是删除了前一天的方案公示,二是在更正情况说明中调低了冻资要求,并将上一次冻资金额的规定解释为“工作人员操作失误”。

  联系到今年年初,都会森林最低总价625万的房源,要求“冻结600万存款才给登记”,这样的情况在杭州楼市并非第一次出现。当然,都会森林随后同样调低了冻资门槛。

  在摇号登记中,开发商审核放水和制造流摇,都是一种人为操控的手段,需要相关部门及时介入,予以敲打。还是那句话,希望多一点真诚,少一点套路吧。