7810亿货值!优质土地储备充足 富力地产竞争内核强硬

时间:2019-09-19 来源:www.zsbohai.com

时代进入9月,所有133家房地产公司在今年上半年公布了业绩。除了大量有关盈利能力的数据外,最受关注的指标之一是住房公司的“土地储备”。所谓“土地是世界的”,其总量,结构,成本等决定了未来房屋企业的销售和盈利能力,盈利能力等。高质量和充足的土地储备意味着未来的市场竞争力,1000亿研发“弹药”就足够了!

未来4 - 5年内,6100万平地土壤储量不会受到损害

根据富力年报,截至2019年上半年,集团土地总面积超过6100万平方米,分布在107个城市和地区,总储备价值为78亿元,与2018年相比,继续增长6%。富力表示,现有的土地储备和可销售资源预计将在未来四到五年内满足集团的发展。

富力地产竞争核心很难

其中,上半年,富力在中国22个城市购买了约650万平方米的土地,平均价格为2700元/平方米。根据上半年平均销售价格元/平方,富力土地储备平均价格较低,保证了未来项目的盈利能力。

Super 60城市更新项目专注于一两行

一方面,我们必须降低土地储备成本,一方面要保证土地质量。富力如何平衡两者?作为在不易获得或土地价格高的地区增加土地储备的一种方式,富力选择从事旧的土地储备。

目前,富力成立了城市更新集团,已签署60多个城市更新项目,总占地面积超过6000万平方米,重点是广州,太原,天津,郑州,西安。一,佛山和珠海。和其他城市一样发展。根据商品价值,一线和二线城市占95%,广东,香港,澳门和大湾区占70%。

事实上,自2003年以来,富力一直参与城市更新,并在广州建立了第一个城市村庄改造模式。珠江新城猎德村,目前在猎德村有10万多人。富力也被业界称赞为旧改革的王者。

在半年内收购230亿个布局。

除了旧的变化,富力今年也经常采取行动。根据中央委员会的数据,上半年,富力地产获得23块地块,总金额为136.07亿元,在TOP100房地产购买排名中排名第37位。

对于下半年的发展,富力集团董事长李思莲表示,他将继续寻找优质土地来补充土壤。由于土地储备丰富,6000多平方米的旧项目,富力有更多的选择。也更平静。

中期报告显示,富力地产上半年的股权合同销售额达到602.2亿元,同比增长6%。富力表示,今年可售面积目标为920万平方米,年内可销售商品价值超过3000亿元。在下半年,我们将增加销售量并冲刺年度业绩目标。

(编辑:DF398)